Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **familienfreundlichen Eigenheim** im begehrten Wiener Ortsteil Essling (1220 Wien), das moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **183 m²** erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase, die durch einen **privaten, beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage** und einen traumhaft angelegten Garten besticht.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **7 helle und großzügige Zimmer**, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Eine **Sauna** sorgt für zusätzliche Entspannung und Erholung. Das Haus wurde 1972 erbaut und durch einen Zubau sowie eine Aufstockung im Jahr 1984 erweitert. Umfangreiche Renovierungen fanden 2006 statt, und eine **hochwertige Modernisierung erfolgte 2019**.
**Ausstattung:** * Privater, beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage * Wunderschön angelegter Garten * Eigene Sauna * **Eigener Brunnen** zur kostengünstigen Poolbefüllung und Gartenbewässerung * Moderne Ausstattung nach umfassender Renovierung und Modernisierung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** mit exzellenter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur U2 ist nur 150 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Dieses Anwesen eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen mit praktischen Vorteilen verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 1 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in diesem familienfreundlichen Eigenheim im begehrten Wiener Ortsteil Essling (1220 Wien), das moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 183 m² erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase, die durch einen privaten, beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage und einen traumhaft angelegten Garten besticht.
Innenbereich: Das Haus verfügt über 7 helle und großzügige Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Eine Sauna sorgt für zusätzliche Entspannung und Erholung. Das Haus wurde 1972 erbaut und durch einen Zubau sowie eine Aufstockung im Jahr 1984 erweitert. Umfangreiche Renovierungen fanden 2006 statt, und eine hochwertige Modernisierung erfolgte 2019.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur U2 ist nur 150 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Dieses Anwesen eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen mit praktischen Vorteilen verbinden möchten.
