Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie "UPPER HILL SIDE" – ein architektonisches Juwel in bester Lage von Oberdöbling, Wien.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Oberdöbling und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das zeitgenössische Gebäude, eine Revitalisierung eines Bestandsbaus mit modernen Dachgeschoß-Erweiterungen, vereint historisches Flair mit modernstem Wohnkomfort. Die Lage am Hügel, bereits von den Römern geschätzt, garantiert eine einzigartige Perspektive und Ruhe.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Großformatige Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnküche und die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Entspannung und Privatsphäre. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Klimatisierte Räume** für höchsten Wohnkomfort * **Großzügige Terrasse und Eigengarten** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **ÖGNI-Gold zertifiziert** – ein Zeichen für Nachhaltigkeit und Qualität * Besonderheiten wie "Kunst im Wohnraum" und ein mobiler Concierge-Service
**Lage** Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Genießen Sie die Nähe zu Parks und gleichzeitig die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die exklusive Wohngegend ist bekannt für ihre Ruhe und Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie "UPPER HILL SIDE" – ein architektonisches Juwel in bester Lage von Oberdöbling, Wien.
Überblick Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Oberdöbling und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das zeitgenössische Gebäude, eine Revitalisierung eines Bestandsbaus mit modernen Dachgeschoß-Erweiterungen, vereint historisches Flair mit modernstem Wohnkomfort. Die Lage am Hügel, bereits von den Römern geschätzt, garantiert eine einzigartige Perspektive und Ruhe.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Großformatige Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnküche und die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Entspannung und Privatsphäre. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Genießen Sie die Nähe zu Parks und gleichzeitig die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die exklusive Wohngegend ist bekannt für ihre Ruhe und Lebensqualität.
