Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im UPPER HILL SIDE, einem modernen Neubauprojekt in bester Lage von Oberdöbling, Wien. Dieses exklusive Apartment bietet auf **187,71 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick über die Stadt.
**Überblick** Das architektonisch ansprechende Gebäude, das ein revitalisiertes Bestandsgebäude mit zwei neuen Dachgeschoßebenen kombiniert, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hohe und freie Lage am Hügel, schon von den Römern geschätzt, garantiert eine privilegierte Aussicht und eine ruhige Wohnatmosphäre.
**Interieur** Das Apartment besticht durch durchdachte Grundrisse, die viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Hochwertige Ausstattungsdetails und die Klimatisierung aller Wohnungen sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnküche und vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste.
**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * **Großzügige Terrassenflächen**, inklusive einer sehr großen Dachterrasse * **ÖGNI-Gold zertifiziert** * Hauseigene Tiefgarage * "Kunst im Wohnraum" Akzente * Mobiler Concierge-Service * Klimaanlage
**Lage** Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht über den Dingen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im UPPER HILL SIDE, einem modernen Neubauprojekt in bester Lage von Oberdöbling, Wien. Dieses exklusive Apartment bietet auf 187,71 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick über die Stadt.
Überblick Das architektonisch ansprechende Gebäude, das ein revitalisiertes Bestandsgebäude mit zwei neuen Dachgeschoßebenen kombiniert, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hohe und freie Lage am Hügel, schon von den Römern geschätzt, garantiert eine privilegierte Aussicht und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Interieur Das Apartment besticht durch durchdachte Grundrisse, die viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Hochwertige Ausstattungsdetails und die Klimatisierung aller Wohnungen sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnküche und vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Ausstattung
Lage Die Obersteinergasse 11 im 1190 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht über den Dingen.
