Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen im UPPER HILL SIDE, einem modernen Neubauprojekt in bester Lage von Oberdöbling, Wien.
**Überblick** Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus und besticht durch ihre einzigartige Architektur, die an barocke Sommerresidenzen erinnert. Das Projekt wurde durchgreifend revitalisiert und um zwei Dachgeschosse erweitert, was ein Höchstmaß an Wohnkomfort und individuellen Freiflächen garantiert. Die Lage auf einem Hügel bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit Klimaanlage in allen Wohnungen. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Garderobe, zwei separate WCs, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * Klimaanlage * Balkon * Hauseigene Tiefgarage * "Kunst im Wohnraum" - geschmackvolle Kunstakzente * Mobiler Concierge-Service (Home Delivery, Postservice, Reinigung etc.) * ÖGNI-Gold zertifiziert
**Lage** Das Objekt befindet sich in der Obersteinergasse 11 im Herzen von Oberdöbling, einem begehrten Wiener Stadtteil. Die hohe, freie Lage am Hügel bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Genießen Sie das Beste aus Stadt- und Naturleben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im UPPER HILL SIDE, einem modernen Neubauprojekt in bester Lage von Oberdöbling, Wien.
Überblick Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus und besticht durch ihre einzigartige Architektur, die an barocke Sommerresidenzen erinnert. Das Projekt wurde durchgreifend revitalisiert und um zwei Dachgeschosse erweitert, was ein Höchstmaß an Wohnkomfort und individuellen Freiflächen garantiert. Die Lage auf einem Hügel bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Interieur Die Wohnung verfügt über durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit Klimaanlage in allen Wohnungen. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Garderobe, zwei separate WCs, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in der Obersteinergasse 11 im Herzen von Oberdöbling, einem begehrten Wiener Stadtteil. Die hohe, freie Lage am Hügel bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Genießen Sie das Beste aus Stadt- und Naturleben.
