Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in den **THE UNIQUE Villen**, einer exklusiven Kollektion von 17 luxuriösen Anwesen, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Döblinger Weinberge.
Diese Neubauvillen bestechen durch anspruchsvolle Architektur und nachhaltige Raumlösungen. Jede Villa ist ein unabhängiges Haus, das auf einem innovativen Material-, Form- und Farbkonzept basiert und von der Bauhaus-Architektur inspiriert ist. Die Fassaden aus edlen Faserzement-Paneelen verbinden Funktionalität mit Ästhetik.
**Ausstattungshighlights:** * Privater SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool * Großzügige Sundecks für idyllische Momente * Flexible Sonnenschutzelemente für Privatsphäre und Lichtkonzepte * Hochwertige Ausstattung mit moderner Technik * Traumhafter Blick über die Weinberge und Wien
**Lage:** Die Villen befinden sich am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings, Wien. Genießen Sie die Ruhe der Weinberge und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Ein Ort des guten Lebens, der das Gefühl gibt, angekommen zu sein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 5 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie einzigartiges Wohnen in den THE UNIQUE Villen, einer exklusiven Kollektion von 17 luxuriösen Anwesen, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Döblinger Weinberge.
Diese Neubauvillen bestechen durch anspruchsvolle Architektur und nachhaltige Raumlösungen. Jede Villa ist ein unabhängiges Haus, das auf einem innovativen Material-, Form- und Farbkonzept basiert und von der Bauhaus-Architektur inspiriert ist. Die Fassaden aus edlen Faserzement-Paneelen verbinden Funktionalität mit Ästhetik.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Villen befinden sich am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings, Wien. Genießen Sie die Ruhe der Weinberge und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Ein Ort des guten Lebens, der das Gefühl gibt, angekommen zu sein.
