Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Wien! Diese exklusive Dachterrassenwohnung im lebhaften 20. Bezirk, Brigittenau, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Wohnkomfort.
**Erstbezug** und eine großzügige Wohnfläche von **97 m²** zeichnen diese neu erbaute Immobilie aus. Mit insgesamt **drei Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, verspricht die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gehobene Ausstattungsniveau wird durch hochwertigen Fertigparkettboden unterstrichen.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die **rundum verlaufende Dachterrasse** mit Ausrichtungen nach Norden, Osten, Süden und Westen, die einen beeindruckenden Blick über die Stadt bietet. Ein separates Gäste-WC erhöht den praktischen Nutzen.
**Lage & Umgebung:** Das Projekt "Zwei Goldene Adler" im Nordbahnviertel überzeugt mit moderner Architektur und einer außergewöhnlichen Qualität. Die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten schafft ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Trendige Lokale, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Wien! Diese exklusive Dachterrassenwohnung im lebhaften 20. Bezirk, Brigittenau, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Wohnkomfort.
Erstbezug und eine großzügige Wohnfläche von 97 m² zeichnen diese neu erbaute Immobilie aus. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, verspricht die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gehobene Ausstattungsniveau wird durch hochwertigen Fertigparkettboden unterstrichen.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die rundum verlaufende Dachterrasse mit Ausrichtungen nach Norden, Osten, Süden und Westen, die einen beeindruckenden Blick über die Stadt bietet. Ein separates Gäste-WC erhöht den praktischen Nutzen.
Lage & Umgebung: Das Projekt "Zwei Goldene Adler" im Nordbahnviertel überzeugt mit moderner Architektur und einer außergewöhnlichen Qualität. Die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten schafft ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Trendige Lokale, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
