Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im größten und exklusivsten Penthouse dieses Projekts, das sich über zwei Dachgeschosse erstreckt und höchsten Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine **Maisonette-Bauweise** über zwei Ebenen und einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der ideal für repräsentative Anlässe und gemeinsames Leben ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **197,54 m²** und zusätzlichen Außenflächen setzt es neue Maßstäbe.
**Interieur** Die geräumigen Schlafzimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eleganten **Ankleidebereich** und ein direkt angrenzendes **En-Suite-Badezimmer**. Hochwertige **Parkettböden** und ein eigener Abstellraum unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung** - **4 Schlafzimmer** - **2 Badezimmer** - Balkon (29,18 m²) - Loggia (9,31 m²) - Terrasse (41,61 m²) - Weitläufige Dachterrasse (47,19 m²) mit **spektakulärem Rundumblick** - Vorhandener Keller - Heizungsart: **Wärmepumpe** - Gesamtfläche der Freiflächen: **127,29 m²**
**Lage** Das Penthouse befindet sich im Herzen des 7. Bezirks in Wien, einer begehrten Lage, die Biedermeier-Charme mit modernem Luxus verbindet. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Kunst-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnlage einzigartig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 12 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im größten und exklusivsten Penthouse dieses Projekts, das sich über zwei Dachgeschosse erstreckt und höchsten Wohnkomfort bietet.
Überblick Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ideal für repräsentative Anlässe und gemeinsames Leben ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 197,54 m² und zusätzlichen Außenflächen setzt es neue Maßstäbe.
Interieur Die geräumigen Schlafzimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eleganten Ankleidebereich und ein direkt angrenzendes En-Suite-Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und ein eigener Abstellraum unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich im Herzen des 7. Bezirks in Wien, einer begehrten Lage, die Biedermeier-Charme mit modernem Luxus verbindet. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Kunst-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnlage einzigartig.
