Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **77 m²** befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Wien.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die mehr Platz benötigen. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und eine Küche. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 21 m²) und das Hauptschlafzimmer (ca. 23 m²) sind nach Nord/Ost ausgerichtet. Zwei weitere Zimmer (ca. 10,7 m² und ca. 9,1 m²) nach Nord/West bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.
**Ausstattung:*** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2. Liftstock * Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a), Klasse C * Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.78, Klasse D
**Lage:*** Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn (Linien 25/26) und U-Bahn (U6) ist sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gut geschnittene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Wien.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die mehr Platz benötigen. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und eine Küche. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 21 m²) und das Hauptschlafzimmer (ca. 23 m²) sind nach Nord/Ost ausgerichtet. Zwei weitere Zimmer (ca. 10,7 m² und ca. 9,1 m²) nach Nord/West bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn (Linien 25/26) und U-Bahn (U6) ist sehr gut.
