**Сучасна квартира біля ELTERLEINPLATZ** Пропонується стильна квартира в чудовому місці. * Квартира має сучасний дизайн та функціональне планування. * Відмінна інфраструктура: магазини, ресторани, школи та дитячі садки поблизу. * Зручне транспортне сполучення. * Ідеально підходить для молодих професіоналів та сімей.

Ми представляємо вам чарівну квартиру на 2-му поверсі доглянутого будинку у Відні, 1170. Площею **27,19 м²**, ця квартира, що потребує ремонту, є ідеальною основою для ваших індивідуальних дизайнерських ідей.

Квартира має **1 кімнату**, яка відкриває перед вами різноманітні можливості використання. Окрема туалетна кімната вже є, і встановлення туалету у житловій зоні нічого не завадить, що значно покращить функціональність.

Ціна продажу робить цю нерухомість привабливою інвестицією. Квартира потребує ремонту і, отже, надає можливість все переробити на свій смак. Скористайтеся можливістю оновити плитку, електропроводку, газові підключення та душ відповідно до своїх уподобань. Підлога може бути доповнена високоякісним лінолеумом для створення сучасної атмосфери.

**Встановлення туалетної кімнати поза межами житлової зони без проблем можливе за ваш рахунок з допомогою сантехніка.** За додаткову плату в розмірі 3000 євро, власник, при покупці цієї квартири, також дозволить своєму сантехніку перенести каналізаційну трубу туалету туди, де ви бажаєте і позначите на плані.

**Транспортне сполучення** чудове: поблизу є автобус, метро та трамвай. Також за кілька хвилин знаходиться залізнична станція, що полегшує доступність.

Крім того, ви будете користуватися відмінною інфраструктурою в околицях. Поруч ви знайдете:

- Лікар - Аптека - Клініка - Школа - Дитячий садок - Супермаркет - Пекарня - Торговий центр

Скористайтеся цією унікальною можливістю та дозвольте можливостям цієї квартири вас захопити! Зв'яжіться з нами сьогодні для запису на перегляд.

Ми повідомляємо, що між посередником та особою, яку потрібно передати, існують сімейні або економічні зв'язки.

Посередник діє як подвійний агент.

**Умови:**

Усі дані про об'єкт базуються на інформації, наданій замовником, і не гарантуються. Огляд об'єкта здійснюється на власний ризик. Ми фіксуємо, що ви вперше дізналися про цю пропозицію через нас як агентів з нерухомості. Якщо вам вже відомо про цей об'єкт як про об'єкт, який можна продати або здати в оренду, просимо протягом 3 днів надіслати нам письмове повідомлення, інакше вважається, що комісійні умови узгоджені. У разі купівлі/оренди або будь-якої іншої згоди на волю цього або інших об'єктів власника (навіть через об'єднання інтересів), а також у разі передачі третім особам, існує обов'язок сплати комісійних відповідно до правил та ставок оплати згідно з законом про агентів з нерухомості.

Ми дозволяємо собі запропонувати вам вищезазначений об'єкт на умовах, що не зобов'язують та не є обов'язковими. Інформація надається на основі даних та документів, наданих нам від власника та/або третьої сторони, і не гарантується. У разі укладення договору про придбання запропонованого нами об'єкта, вважається узгодженою посередницьку комісію у розмірі 3% від ціни продажу плюс 20% ПДВ. Більш детальну інформацію щодо додаткових витрат та правових основ при купівлі ви знайдете у доданому переліку додаткових витрат. Ми фіксуємо, що ви зобов'язані не передавати жодної інформації третім особам. Ви поінформовані про те, що агент з нерухомості згідно з існуючою практикою може діяти як подвійний агент і діє як такий. Ви підтверджуєте, що агент з нерухомості повідомив про існуючі економічні зв'язки з орендодавцем.