Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, vollsanierten Mietwohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **43,98 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese attraktive Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in Küche, Bad und Vorzimmer. Eine moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet. Besondere Highlights sind die effizienten Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Schiebetüren, die für eine optimale Raumnutzung sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.
**Ausstattung:** * **Großzügiger Westbalkon** für sonnige Nachmittage * Ca. **5 m² Abstellraum**, vielseitig nutzbar (begehbarer Schrank, Büro) * **Fußbodenheizung** und effiziente Gas-Etagenheizung * Kellerabteil * Klimageräte in Wohn- und Schlafräumen
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien Hietzing. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 26 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, vollsanierten Mietwohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 43,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick: Diese attraktive Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.
Interieur: Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in Küche, Bad und Vorzimmer. Eine moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet. Besondere Highlights sind die effizienten Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Schiebetüren, die für eine optimale Raumnutzung sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien Hietzing. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
