Josef-Kutscha-Gasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vor vier Jahren **frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1965 im begehrten 23. Wiener Bezirk.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort. Das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr 2022 erneuert und smart gestaltet. Der helle und freundliche Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz und ist durch die praktische, offene Küche vom Wohnraum abgetrennt. Ein Vorraum bietet zudem Platz für Ihre Garderobe.
**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche: 30 m²** * **Zimmer: 1+kk** * **Verfügbar ab: Oktober** * **Zustand: Saniert (2022)** * **Lage: 23. Bezirk, Wien**
Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei und ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf eine Top-Lage und modernen Wohnkomfort legen. Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke und keinen Lift, was es besonders für sportliche Mieter attraktiv macht.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen des 23. Wiener Bezirks, was eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert. Genießen Sie das Stadtleben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, vor vier Jahren frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1965 im begehrten 23. Wiener Bezirk.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort. Das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr 2022 erneuert und smart gestaltet. Der helle und freundliche Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz und ist durch die praktische, offene Küche vom Wohnraum abgetrennt. Ein Vorraum bietet zudem Platz für Ihre Garderobe.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei und ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf eine Top-Lage und modernen Wohnkomfort legen. Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke und keinen Lift, was es besonders für sportliche Mieter attraktiv macht.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen des 23. Wiener Bezirks, was eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert. Genießen Sie das Stadtleben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
