Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Wien präsentiert sich nach einer **wunderschönen Sanierung** in einem topmodernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. **41 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein praktisches Kabinett umfasst. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
**Innenbereich:** Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die Badezimmer sind mit modernen Duschen, Waschbecken und Handtuchheizkörpern ausgestattet und die Nassräume sind stilvoll verfliest. Die Eingangstür aus Vollholz unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.
**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. 41 m² Wohnfläche * Parkettböden * Moderne, verfliesten Nassräume * Vollholz-Eingangstür * Süd-West Ausrichtung
**Lage:** Die Lage in Wien ist hervorragend angebunden. Die Badener Bahn ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die U4/U6 Längenfeldgasse erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und der Bus 59A sind schnell erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Haydnpark, Steinbauerpark und Wilhelmsdorfer Park laden zur Entspannung ein. Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht exzellente Verbindungen innerhalb und außerhalb Wiens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien präsentiert sich nach einer wunderschönen Sanierung in einem topmodernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein praktisches Kabinett umfasst. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
Innenbereich: Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die Badezimmer sind mit modernen Duschen, Waschbecken und Handtuchheizkörpern ausgestattet und die Nassräume sind stilvoll verfliest. Die Eingangstür aus Vollholz unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Lage in Wien ist hervorragend angebunden. Die Badener Bahn ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die U4/U6 Längenfeldgasse erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und der Bus 59A sind schnell erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Haydnpark, Steinbauerpark und Wilhelmsdorfer Park laden zur Entspannung ein. Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht exzellente Verbindungen innerhalb und außerhalb Wiens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
