Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **59,85 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Stock eines klassischen Stilaltbaus in begehrter Lage in Wien, Nähe Lugner City.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, diese Wohnung mit anderen im Haus zusammenzulegen, um eine größere Einheit mit Balkon oder Terrasse zu schaffen. Sie ist ideal für Käufer, die nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Kabinett, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die **Einbauküche** und **Parkettböden** unterstreichen den gepflegten Eindruck.
**Ausstattung:** Vor etwa einem Jahr wurde die Wohnung **saniert**. Sie ist mit Isolierglasfenstern, einer Sicherheitseingangstür und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Kombination aus Stilaltbau-Charakter und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv.
**Lage:** Die Lage in der Koppstraße ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Lugner City, den Vogelweidpark, Fitnesscenter, die Hauptbücherei Wien und den Bahnhof Wien West. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (U6) und zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien in Gehweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines klassischen Stilaltbaus in begehrter Lage in Wien, Nähe Lugner City.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, diese Wohnung mit anderen im Haus zusammenzulegen, um eine größere Einheit mit Balkon oder Terrasse zu schaffen. Sie ist ideal für Käufer, die nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Kabinett, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die Einbauküche und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Ausstattung: Vor etwa einem Jahr wurde die Wohnung saniert. Sie ist mit Isolierglasfenstern, einer Sicherheitseingangstür und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Kombination aus Stilaltbau-Charakter und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Lage: Die Lage in der Koppstraße ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Lugner City, den Vogelweidpark, Fitnesscenter, die Hauptbücherei Wien und den Bahnhof Wien West. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (U6) und zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien in Gehweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar.
