Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer Dachgeschosswohnung** im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie verbindet auf einzigartige Weise den **historischen Charme eines Gründerzeit-Altbaus** mit modernstem Wohnkomfort und wurde gerade erst fertiggestellt.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und besticht durch ihren Erstbezug nach umfassender Sanierung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger französischer Fischgrät-Parkett und luxuriöse Fliesen in den Nassräumen unterstreichen die Exklusivität.
**Ausstattung** * Klimaanlage * Personenaufzug * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Moderne Sanitärausstattung * Erstbezug nach Sanierung
**Lage** Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Alois-Drasche-Park und das Schloss Belvedere sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Station Südtirolerplatz sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charme eines Gründerzeit-Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und wurde gerade erst fertiggestellt.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und besticht durch ihren Erstbezug nach umfassender Sanierung.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger französischer Fischgrät-Parkett und luxuriöse Fliesen in den Nassräumen unterstreichen die Exklusivität.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Alois-Drasche-Park und das Schloss Belvedere sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Station Südtirolerplatz sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ist gegeben.
