Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Meidlinger Tor und dem Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen Zimmern, einem praktischen Kabinett, einer separaten Küche mit Speis sowie einem Badezimmer mit Whirlwanne und begehbarer Dusche.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen. Die Küche ist eine geräumige DAN-Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Wohnung ist ausschließlich hofseitig orientiert und verspricht somit Ruhe.
**Wichtige Modernisierungen** wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter Fenstertausch (2008), Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Küche (2010) und die Installation einer neuen Therme (2023). Das Dach des Hauses wurde 2017 saniert. Ein Kellerabteil zur Mitbenutzung ist vorhanden.
**Lage & Infrastruktur** Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem weitläufigen Schlosspark bietet exzellente Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Meidlinger Tor und dem Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen Zimmern, einem praktischen Kabinett, einer separaten Küche mit Speis sowie einem Badezimmer mit Whirlwanne und begehbarer Dusche.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen. Die Küche ist eine geräumige DAN-Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Wohnung ist ausschließlich hofseitig orientiert und verspricht somit Ruhe.
Wichtige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter Fenstertausch (2008), Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Küche (2010) und die Installation einer neuen Therme (2023). Das Dach des Hauses wurde 2017 saniert. Ein Kellerabteil zur Mitbenutzung ist vorhanden.
Lage & Infrastruktur Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem weitläufigen Schlosspark bietet exzellente Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
