Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **Neubau-Eigentumswohnung** im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich auf einen **großzügigen Balkon** (ca. 17 m²), der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und verspricht ruhige Nächte. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 63 m² * Ca. 17 m² großer Balkon * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kellerabteil * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Lage im 23. Bezirk zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 280.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 25.000,- erworben werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Neubau-Eigentumswohnung im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich auf einen großzügigen Balkon (ca. 17 m²), der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und verspricht ruhige Nächte. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage im 23. Bezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 280.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 25.000,- erworben werden.
