Untere Augartenstr. 9, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im Herzen von Wien und besticht durch ihre Ausrichtung zum Innenhof, die für eine angenehme Wohnruhe sorgt.
**Übersicht** Die Wohnung liegt im hinteren Gebäude einer Liegenschaft und ist vollständig nach Westen ausgerichtet, was für helle und freundliche Räume sorgt. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine klare Raumaufteilung, wobei alle Zimmer vom zentralen Vorraum aus begehbar sind.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Eine moderne, separate Küche ist mit ausreichend Arbeits- und Stauraum ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC und mehrere praktische Abstellräume erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Großzügige Loggia** (ganzjährig nutzbar) * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Funktionaler Grundriss * Viel Stauraum * Separate Küche
**Lage** Die Wohnung genießt trotz ihrer zentralen Lage eine außergewöhnliche Ruhe, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Die Infrastruktur der Stadt ist bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage im Herzen von Wien und besticht durch ihre Ausrichtung zum Innenhof, die für eine angenehme Wohnruhe sorgt.
Übersicht Die Wohnung liegt im hinteren Gebäude einer Liegenschaft und ist vollständig nach Westen ausgerichtet, was für helle und freundliche Räume sorgt. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine klare Raumaufteilung, wobei alle Zimmer vom zentralen Vorraum aus begehbar sind.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Eine moderne, separate Küche ist mit ausreichend Arbeits- und Stauraum ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC und mehrere praktische Abstellräume erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung genießt trotz ihrer zentralen Lage eine außergewöhnliche Ruhe, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Die Infrastruktur der Stadt ist bequem erreichbar.
