Rosensteingasse 14, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Projekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Hofhaus in 1170 Wien, Rosensteingasse 14, nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. **Ein Abrissbescheid liegt für das bestehende abbruchreife Gebäude vor**, was Ihnen die Freiheit gibt, entweder den genehmigten Plan für ein Einfamilienhaus mit ca. 124,50 m² Wohnfläche umzusetzen oder eigene Änderungen einzubringen.
**Die geplante Wohnfläche von ca. 124,50 m²** verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss sind eine Wohnküche und ein Badezimmer mit WC vorgesehen, ergänzt durch eine ca. 49 m² große Grünfläche, die Sie als Garten gestalten können. Die Obergeschosse bieten jeweils ein Schlafzimmer mit Balkon und Terrasse sowie ein weiteres Bad mit WC. Das Dachgeschoss wird als offener Raum mit Küchenanschlüssen und einer großzügigen Terrasse geplant.
**Highlights:** * Baugenehmigtes Hofhausprojekt * Ca. 124,50 m² geplante Wohnfläche * Ca. 49 m² Gartenfläche * Mehrere Terrassen und Balkone * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet trotz der urbanen Umgebung die Chance auf ein grünes Refugium mit eigenem Garten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von den aktuellen Förderungen für Immobilienkäufer in Österreich.
**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wien, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 4 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Projekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Hofhaus in 1170 Wien, Rosensteingasse 14, nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Abrissbescheid liegt für das bestehende abbruchreife Gebäude vor, was Ihnen die Freiheit gibt, entweder den genehmigten Plan für ein Einfamilienhaus mit ca. 124,50 m² Wohnfläche umzusetzen oder eigene Änderungen einzubringen.
Die geplante Wohnfläche von ca. 124,50 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss sind eine Wohnküche und ein Badezimmer mit WC vorgesehen, ergänzt durch eine ca. 49 m² große Grünfläche, die Sie als Garten gestalten können. Die Obergeschosse bieten jeweils ein Schlafzimmer mit Balkon und Terrasse sowie ein weiteres Bad mit WC. Das Dachgeschoss wird als offener Raum mit Küchenanschlüssen und einer großzügigen Terrasse geplant.
Highlights:
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet trotz der urbanen Umgebung die Chance auf ein grünes Refugium mit eigenem Garten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von den aktuellen Förderungen für Immobilienkäufer in Österreich.
Lage: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wien, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
