Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den Mühlwasser-Suites, einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet.
Diese exklusive **4-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **88,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen.
Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur **24 m² großen Terrasse** und dem beeindruckenden **143 m² Eigengarten**. Drei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung & Highlights:** * Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise * Elektrische Raffstores in allen Wohnräumen * Dreifach verglaste Fenster * **Heizen und Kühlen über Luftwärmepumpe** * Eigengarten mit stilvollem Ambiente * **Provisionsfrei für den Käufer**
**Lage:** Genießen Sie die Nähe zur Natur und zum Wasser, ideal für Erholung und Sport. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Lage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in den Mühlwasser-Suites, einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet.
Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 88,8 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen.
Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur 24 m² großen Terrasse und dem beeindruckenden 143 m² Eigengarten. Drei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Highlights:
Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zum Wasser, ideal für Erholung und Sport. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Lage suchen.
