Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Reihenhaus** im **Erstbezug** bietet auf drei Etagen und mit einem **privaten Garten** luxuriöses Wohnen in absoluter Ruhelage.
**Übersicht** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Es befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand und wird nach Mieterwahl **innerhalb von 4 Wochen schlüsselfertig** übergeben. Provisionfrei!
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Ein Vorraum, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum.
**Ausstattung** * Massivbauweise * **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * Helle Wohnräume * **Privater Garten & Terrasse** * PKW-Stellplatz optional anmietbar
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im wachsenden Bezirk Donaustadt in Wien. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung macht dieses Projekt zu einer attraktiven Wohngelegenheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 9 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus im Erstbezug bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten luxuriöses Wohnen in absoluter Ruhelage.
Übersicht Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Es befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand und wird nach Mieterwahl innerhalb von 4 Wochen schlüsselfertig übergeben. Provisionfrei!
Innenbereich Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Ein Vorraum, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im wachsenden Bezirk Donaustadt in Wien. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung macht dieses Projekt zu einer attraktiven Wohngelegenheit.
