Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Wien 1220! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **155,26 m²** steht kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die Chance auf einen Erstbezug in exklusiver Lage.
**Überblick:** Dieses moderne Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung. Es wurde von einem gerichtlich beeidigten Bausachverständigen begleitet und wird mit einer effizienten **Luftwärmepumpe** für Heizung, Kühlung und Warmwasser ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Ende Mai geplant, sodass Sie den Sommer bereits am See genießen können.
**Interieur:** Das Haus verfügt über **vier geräumige Schlafzimmer** und **drei stilvolle Badezimmer**, alle mit Fenster und mechanischer Lüftung. Der Master-Bedroom bietet ein luxuriöses **Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite**. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Technikraum ist multifunktional als Wirtschaftsraum konzipiert.
**Ausstattung:** * Große, **südlich ausgerichtete Wohnküche (über 40 m²)** mit separater Back-Up-Küche * Beeindruckende **Raumhöhe von bis zu 3,4 m** im Obergeschoss * Raffstores bei allen Fenstern (teilweise mit satiniertem Glas) * Elektrische Dachflächenfenster mit Solarfunk * **Klimavorbereitung** in allen 5 Aufenthaltsräumen * Alarmvorbereitung * Vorrüstung für Dusch-WC bei allen drei WCs
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien 1220, mit **U-Bahn-Nähe** und der Möglichkeit zur **Seenutzung**. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer erstklassigen Umgebung zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 11 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Wien 1220! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 155,26 m² steht kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die Chance auf einen Erstbezug in exklusiver Lage.
Überblick: Dieses moderne Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung. Es wurde von einem gerichtlich beeidigten Bausachverständigen begleitet und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Ende Mai geplant, sodass Sie den Sommer bereits am See genießen können.
Interieur: Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, alle mit Fenster und mechanischer Lüftung. Der Master-Bedroom bietet ein luxuriöses Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Technikraum ist multifunktional als Wirtschaftsraum konzipiert.
Ausstattung:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien 1220, mit U-Bahn-Nähe und der Möglichkeit zur Seenutzung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer erstklassigen Umgebung zu erwerben.
