Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen, grünen Lage mit ländlichem Flair in Wien. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 11 freifinanzierte und barrierefreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund, die im Mai 2025 fertiggestellt werden. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail schlüsselfertig errichtet und besticht durch eine wertbeständige Ziegelmassivbauweise in moderner Architektur.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **62,44 m²** verfügt über einen großzügigen Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt. Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC.
**Ausstattungshighlights**: * Schlüsselfertige Übergabe mit exklusiver Ausstattung * Echtholz Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden * Moderne Sanitärausstattung * Heizung und Warmwasserbereitung mittels **effizienter Wärmepumpe und PV-Anlage** * **Barrierefreie Erschließung** durch einen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Großzügiges Kellerabteil
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils verbindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – Buslinien sind nur eine Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zur U-Bahn-Station Seestadt. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und das Marchfeldcenter sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren in der Lobau oder Reitsportzentren runden das Angebot ab. Genießen Sie den Ausblick auf die umgebende Grünlandschaft – Ihr perfekter Rückzugsort!
Diese Wohnung wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen, grünen Lage mit ländlichem Flair in Wien. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 11 freifinanzierte und barrierefreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund, die im Mai 2025 fertiggestellt werden. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail schlüsselfertig errichtet und besticht durch eine wertbeständige Ziegelmassivbauweise in moderner Architektur.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,44 m² verfügt über einen großzügigen Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt. Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils verbindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – Buslinien sind nur eine Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zur U-Bahn-Station Seestadt. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und das Marchfeldcenter sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren in der Lobau oder Reitsportzentren runden das Angebot ab. Genießen Sie den Ausblick auf die umgebende Grünlandschaft – Ihr perfekter Rückzugsort!
Diese Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
