Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Oase.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den späten 60er Jahren und besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.
**Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung teilweise zum ruhigen, begrünten Innenhof**, der für Entspannung sorgt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die monatlichen Gesamtkosten, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser (zentrale Gasheizung) sowie Rücklage, belaufen sich auf **nur 270,28 EUR**.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Kellerabteil und Kunststofffenster (Internorm) mit Rollläden (teilweise elektrisch), die ca. 2002 erneuert wurden. Die Hausfassade wurde 2010 gedämmt und ein **großer Allgemeingarten** mit üppiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof sind vorhanden.
**Lage:** Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des 21. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Floridsdorfer Spitz ist fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Oase.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den späten 60er Jahren und besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.
Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung teilweise zum ruhigen, begrünten Innenhof, der für Entspannung sorgt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die monatlichen Gesamtkosten, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser (zentrale Gasheizung) sowie Rücklage, belaufen sich auf nur 270,28 EUR.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Kellerabteil und Kunststofffenster (Internorm) mit Rollläden (teilweise elektrisch), die ca. 2002 erneuert wurden. Die Hausfassade wurde 2010 gedämmt und ein großer Allgemeingarten mit üppiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof sind vorhanden.
Lage: Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des 21. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Floridsdorfer Spitz ist fußläufig erreichbar.
