Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben mit perfekter Anbindung im aufstrebenden Bezirksteil Oberlaa.
**Übersicht** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen westseitigen Balkon. Die Lage in Oberlaa, Wien, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, kulinarischen Angeboten und exzellenter Nahversorgung aus. Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 10-15 Minuten ins Stadtzentrum.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine helle Wohnküche, ein separates Zimmer und einen praktischen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die weiße Einbauküche von Leonard mit Geräten zum Kochen einlädt. Eine Sicherheitstüre und 3-fach-Verglasung sorgen für Sicherheit und gute Dämmung.
**Ausstattung** * Westseitiger Balkon * Einbauküche mit Geräten * Parkettboden * Sicherheitstüre * 3-fach-Verglasung * Waschmaschinenanschluss (Bad oder Abstellraum) * Mitbenutzung von Jugend- und Kinderspielplätzen im Innenhof * Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum * Optionale Anmietung einer Garage (EUR 95,00/Monat)
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn-Linie U1 Oberlaa sowie den Buslinien 226, 227, 266, 17A und 70A erreichen Sie bequem das Wiener Zentrum. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Nahversorgung runden das attraktive Wohnangebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben mit perfekter Anbindung im aufstrebenden Bezirksteil Oberlaa.
Übersicht Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen westseitigen Balkon. Die Lage in Oberlaa, Wien, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, kulinarischen Angeboten und exzellenter Nahversorgung aus. Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 10-15 Minuten ins Stadtzentrum.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine helle Wohnküche, ein separates Zimmer und einen praktischen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die weiße Einbauküche von Leonard mit Geräten zum Kochen einlädt. Eine Sicherheitstüre und 3-fach-Verglasung sorgen für Sicherheit und gute Dämmung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn-Linie U1 Oberlaa sowie den Buslinien 226, 227, 266, 17A und 70A erreichen Sie bequem das Wiener Zentrum. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Nahversorgung runden das attraktive Wohnangebot ab.
