Ottakringer Straße 44, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ottakringer Straße 44, einem Neubauprojekt, das moderne Wohnansprüche übertrifft. Dieses **exklusive Penthouse** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das Projekt kombiniert urbanes Leben mit dörflichem Charme und schafft eine individuelle, gemeinschaftliche und zeitlose Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nahversorger, während im ersten Obergeschoss Büros und Ordinationen Platz finden, was das Projekt und die Umgebung lebendig macht.
**Interieur:** Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit separater Küche, der die beiden Flügel der Wohnung verbindet. Der Master-Bereich bietet ein privates Refugium mit einem Badezimmer, das an ein Hotel erinnert. Der zweite Flügel verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer teilen und Zugang zu einem Balkon bieten.
**Ausstattung:** Das absolute Highlight ist die **traumhafte Dachterrasse** mit über 100 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Optional kann hier ein **Rooftop-Pool** realisiert werden, für den alle Anschlüsse vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Die Wohnung ist Teil eines **Neubauprojekts**.
**Lage:** Die Ottakringer Straße 44 in Wien bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ottakringer Straße 44, einem Neubauprojekt, das moderne Wohnansprüche übertrifft. Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Das Projekt kombiniert urbanes Leben mit dörflichem Charme und schafft eine individuelle, gemeinschaftliche und zeitlose Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nahversorger, während im ersten Obergeschoss Büros und Ordinationen Platz finden, was das Projekt und die Umgebung lebendig macht.
Interieur: Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit separater Küche, der die beiden Flügel der Wohnung verbindet. Der Master-Bereich bietet ein privates Refugium mit einem Badezimmer, das an ein Hotel erinnert. Der zweite Flügel verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer teilen und Zugang zu einem Balkon bieten.
Ausstattung: Das absolute Highlight ist die traumhafte Dachterrasse mit über 100 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Optional kann hier ein Rooftop-Pool realisiert werden, für den alle Anschlüsse vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts.
Lage: Die Ottakringer Straße 44 in Wien bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
