Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuen Penthouse-Projekt** im begehrten 19. Wiener Bezirk. Die moderne Wohnanlage besticht durch ihre exklusive Grünruhelage und einen atemberaubenden **Panoramablick über Wien**.
**Überblick:** Diese exklusive **Vierzimmerwohnung** im Dachgeschoss bietet auf ca. **155,82 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-westseitig ausgerichtet, was Ihnen lange Sonnenstunden garantiert. Die Wohnanlage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direktem Liftzugang, eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie zwei Badezimmer (eines mit Walk-In Dusche und Toilette, das andere mit Wanne) und eine separate Toilette. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** Genießen Sie die Freiluftbereiche mit einer **Terrasse von ca. 21,22 m²** und zwei Balkonen von insgesamt ca. 21,85 m². Die Ausstattung umfasst Eichenböden, stilvolle Markensanitärausstattung, Sonnenschutz (Rollläden und Raffstores) und eine barrierefreie Zugänglichkeit. Beheizt wird mit einer effizienten **Luft-Wärmepumpe** über eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.
**Lage:** Eingebettet in die Döblinger Weinlandschaft, bietet diese Lage Ruhe und Erholung, während das Wiener Zentrum in nur einer halben Stunde erreichbar ist. Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A, Schnellbahn S45, U-Bahn U6) ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 24 години тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem neuen Penthouse-Projekt im begehrten 19. Wiener Bezirk. Die moderne Wohnanlage besticht durch ihre exklusive Grünruhelage und einen atemberaubenden Panoramablick über Wien.
Überblick: Diese exklusive Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 155,82 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-westseitig ausgerichtet, was Ihnen lange Sonnenstunden garantiert. Die Wohnanlage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direktem Liftzugang, eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie zwei Badezimmer (eines mit Walk-In Dusche und Toilette, das andere mit Wanne) und eine separate Toilette. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung: Genießen Sie die Freiluftbereiche mit einer Terrasse von ca. 21,22 m² und zwei Balkonen von insgesamt ca. 21,85 m². Die Ausstattung umfasst Eichenböden, stilvolle Markensanitärausstattung, Sonnenschutz (Rollläden und Raffstores) und eine barrierefreie Zugänglichkeit. Beheizt wird mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.
Lage: Eingebettet in die Döblinger Weinlandschaft, bietet diese Lage Ruhe und Erholung, während das Wiener Zentrum in nur einer halben Stunde erreichbar ist. Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A, Schnellbahn S45, U-Bahn U6) ist ausgezeichnet.
