Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **außergewöhnlichen Immobilie** auf Eigengrund in Wien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 294 m² bietet dieses Objekt höchsten Komfort und Privatsphäre.
**Überblick** Diese seltene Gelegenheit vereint luxuriöses Stadtleben mit einer einzigartigen Wohnqualität. Die Immobilie erstreckt sich über Keller und vier Etagen und verfügt über bis zu sieben Schlafzimmer sowie fünf moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Lage auf eigenem Grund, die Ihnen ein Höchstmaß an Exklusivität garantiert.
**Interieur** Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die den eleganten Charakter unterstreichen. Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
**Ausstattung** * **Ca. 294 m² Wohnfläche** * Bis zu **7 Schlafzimmer** und 5 Badezimmer * **Eigener Garten** mit ca. 370 m² * Privater **Pool (76,50 m²)** mit elektrischen Sonnensegeln * Ca. 52 m² große Poolterrasse und weitere ca. 140 m² Terrassen-/Balkonflächen * Keller * Optional: 2 Einzelstellplätze (keine Hebebühne) können erworben werden
**Lage** Die Lage in Wien kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit erholsamer Natur. Der angrenzende Wasserpark lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die gute Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Immobilie auf Eigengrund in Wien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 294 m² bietet dieses Objekt höchsten Komfort und Privatsphäre.
Überblick Diese seltene Gelegenheit vereint luxuriöses Stadtleben mit einer einzigartigen Wohnqualität. Die Immobilie erstreckt sich über Keller und vier Etagen und verfügt über bis zu sieben Schlafzimmer sowie fünf moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Lage auf eigenem Grund, die Ihnen ein Höchstmaß an Exklusivität garantiert.
Interieur Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die den eleganten Charakter unterstreichen. Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
Ausstattung
Lage Die Lage in Wien kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit erholsamer Natur. Der angrenzende Wasserpark lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die gute Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
