Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
In einer attraktiven Lage im Norden Wiens, genauer gesagt in Strebersdorf (Bezirk Floridsdorf), wird dieses **hochwertig neu errichtete Zinshaus** zum Verkauf angeboten. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 111 m², was eine Gesamtnutzfläche von **768 m²** ergibt.
**Übersicht:*** Das Zinshaus präsentiert sich als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind für eine **perfekte Vermietbarkeit** konzipiert. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört eine Garage mit einem Autolift für 6 Fahrzeuge zum Objekt.
**Innenausstattung:*** Die Wohnungen werden **belagsfertig** übergeben, was den zukünftigen Eigentümern oder Mietern die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Bandbreite der Wohnungsgrößen ermöglicht eine flexible Vermietung an verschiedene Zielgruppen.
**Ausstattung:*** * 13 Wohneinheiten * Nutzfläche: 768 m² * Garage mit Autolift für 6 Fahrzeuge * Belagsfertige Übergabe * Share Deal möglich
**Lage:*** Strebersdorf zeichnet sich durch eine **perfekte Infrastruktur** aus. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im und rund um den Ortskern vorhanden. Die grüne Umgebung mit Weinbergen, Feldern und dem nahegelegenen Bisamberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ebenfalls hervorragend, mit nur 11 Kilometern bis zum ersten Bezirk.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 21 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciIn einer attraktiven Lage im Norden Wiens, genauer gesagt in Strebersdorf (Bezirk Floridsdorf), wird dieses hochwertig neu errichtete Zinshaus zum Verkauf angeboten. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 111 m², was eine Gesamtnutzfläche von 768 m² ergibt.
Übersicht:* Das Zinshaus präsentiert sich als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind für eine perfekte Vermietbarkeit konzipiert. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört eine Garage mit einem Autolift für 6 Fahrzeuge zum Objekt.
Innenausstattung:* Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, was den zukünftigen Eigentümern oder Mietern die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Bandbreite der Wohnungsgrößen ermöglicht eine flexible Vermietung an verschiedene Zielgruppen.
Ausstattung:*
Lage:* Strebersdorf zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im und rund um den Ortskern vorhanden. Die grüne Umgebung mit Weinbergen, Feldern und dem nahegelegenen Bisamberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ebenfalls hervorragend, mit nur 11 Kilometern bis zum ersten Bezirk.
