Bujattigasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
**Renovated 29 m² Apartment with Balcony - 14th District, Vienna**
For sale is a renovated apartment of approximately 29 m² with a small balcony, located in a sought-after area of Vienna's 14th district.
**Multiple Units Available!**
This older residential building (constructed in 1957, according to the building plans) offers an excellent investment opportunity with unrestricted market rent.
**Schedule a Viewing**
To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.
**Property Details****Layout (Ground Floor - Staircase 2, Unit 3)**
- Entrance hall - Small bathroom with shower and toilet - Living room with sleeping alcove - Balcony
**Condition**
The apartment has been fully renovated and is ready for immediate rental.
The photographs shown are sample images of already completed apartments.
Additional units are also available for sale. We would be happy to provide a price list upon request.
**The Building**
- Year of construction: 1957 - Located on the ground floor of a well-maintained older residential building in Bujattigasse, close to Hüttelbergstraße - No elevator - The building features a beautiful communal garden and basement storage rooms
**Location Highlights**
The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, and offers a peaceful, idyllic setting with a small stream and abundant greenery directly outside the front door.
Nearby amenities include:
- Shops for everyday needs (supermarkets, restaurants, clothing stores, pharmacies, and banks) - Various medical practices - Hüttelberg Forest, ideal for sports and leisure activities
Please refer to the location plan for detailed information.
**Public Transport Connections**
The apartment benefits from excellent access to Vienna's public transportation network:
- Underground: U4 (Hütteldorf) - Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B - Tram lines: 49 and 52 (direct connection to Westbahnhof)
Vienna city centre can be reached in approximately 20 minutes.
Kindergartens, schools, and universities are also conveniently accessible by public transport.
**Purchase Price**
The purchase price for this apartment is **EUR189,000**.
**Monthly Costs**
- Reserve fund contribution: **EUR9.37** - Operating costs: **EUR89.51**
**Contract Preparation and Closing**
The preparation of the purchase agreement and the transaction handling will be carried out by:
**Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm** Rudolfsplatz 12 1010 Vienna, Austria
**Fees:** 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT.
Sollten Sie **Fragen** haben oder einen **persönlichen Beratungstermin** wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
**Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!**
**Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!**
**Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at**
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciRenovated 29 m² Apartment with Balcony - 14th District, Vienna
For sale is a renovated apartment of approximately 29 m² with a small balcony, located in a sought-after area of Vienna's 14th district.
Multiple Units Available!
This older residential building (constructed in 1957, according to the building plans) offers an excellent investment opportunity with unrestricted market rent.
Schedule a Viewing
To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.
Property Details****Layout (Ground Floor - Staircase 2, Unit 3)
Condition
The apartment has been fully renovated and is ready for immediate rental.
The photographs shown are sample images of already completed apartments.
Additional units are also available for sale. We would be happy to provide a price list upon request.
The Building
Location Highlights
The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, and offers a peaceful, idyllic setting with a small stream and abundant greenery directly outside the front door.
Nearby amenities include:
Please refer to the location plan for detailed information.
Public Transport Connections
The apartment benefits from excellent access to Vienna's public transportation network:
Vienna city centre can be reached in approximately 20 minutes.
Kindergartens, schools, and universities are also conveniently accessible by public transport.
Purchase Price
The purchase price for this apartment is EUR189,000.
Monthly Costs
Contract Preparation and Closing
The preparation of the purchase agreement and the transaction handling will be carried out by:
Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm
Rudolfsplatz 12
1010 Vienna, Austria
Fees: 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT.
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
