Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite moderne Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiens, Grinzing, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht diese Liegenschaft durch ihre absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Villa vereint modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnsalon mit einem integrierten Essplatz und einem offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die separate, helle Küche ist modern ausgestattet. Die Villa verfügt über **drei Schlafzimmer** und zwei neu gestaltete Badezimmer. Zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss bieten viel Platz, ebenso wie die Möglichkeit, einen Fitnessraum einzurichten.
**Ausstattung:** * Klimatisierung * Hochwertige Parkettböden * Moderne Fliesenbäder * **Garage** * Beheizter **Outdoorpool** * **Sauna** * Mediterran anmutender Innenhof * Traumhaft gewachsener, **großzügiger Garten**
**Lage:** Die Villa befindet sich in Grinzing, einer exklusiven Wohngegend Wiens, die für ihre Ruhe und dennoch hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen (wie das Lycée Français) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Wiener Innenstadt nur etwa 20 Minuten entfernt ist.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому · 16 переглядів
Оновлено 29 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese exquisite moderne Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiens, Grinzing, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht diese Liegenschaft durch ihre absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Villa vereint modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Innenbereich: Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnsalon mit einem integrierten Essplatz und einem offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die separate, helle Küche ist modern ausgestattet. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und zwei neu gestaltete Badezimmer. Zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss bieten viel Platz, ebenso wie die Möglichkeit, einen Fitnessraum einzurichten.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in Grinzing, einer exklusiven Wohngegend Wiens, die für ihre Ruhe und dennoch hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen (wie das Lycée Français) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Wiener Innenstadt nur etwa 20 Minuten entfernt ist.
