Kettenbrückengasse 1, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **modernen Neubauprojekt** im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Dieses Projekt vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein außergewöhnliches Lebenskonzept.
**Überblick** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 10 m², der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter edler Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit Design-Armaturen versehen, und ein elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgt für optimalen Komfort. Moderne technische Features unterstreichen den hohen Wohnstandard.
**Ausstattung** * Ca. 46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, separates WC * Ca. 10 m² Balkon * Echtholzparkettboden * Fußbodenheizung * Design-Badausstattung * Elektrischer Sonnenschutz * Photovoltaikanlage und Fernwärmeversorgung * DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikat
**Lage** Die zentrale Lage im 5. Bezirk bietet ein urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Lokale, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit U-Bahn (U4 Kettenbrückengasse), Straßenbahn (Linie 1) und Bussen in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem modernen Neubauprojekt im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Dieses Projekt vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein außergewöhnliches Lebenskonzept.
Überblick Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 10 m², der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Interieur Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter edler Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit Design-Armaturen versehen, und ein elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgt für optimalen Komfort. Moderne technische Features unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage im 5. Bezirk bietet ein urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Lokale, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit U-Bahn (U4 Kettenbrückengasse), Straßenbahn (Linie 1) und Bussen in unmittelbarer Nähe.
