Simmelgasse 1, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in Wien.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ruhelage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die zentrale Begehbarkeit aller Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem großzügigen **Balkon (ca. 7 m²)**, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Viel Tageslicht durchflutet die Räume und schafft eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattung:** * Balkon mit ca. 7 m² * Moderne Wohnanlage mit Lift * Abstellraum * PKW-Stellplätze in der benachbarten Sammelgarage anmietbar * Heizung und Warmwasser über Fernwärme (Akonto: EUR 75,-)
**Lage:** Die Lage zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die Nähe zu diesen Grünflächen und Wasserwegen macht die Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in Wien.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ruhelage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die zentrale Begehbarkeit aller Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 7 m²), eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Viel Tageslicht durchflutet die Räume und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Lage zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die Nähe zu diesen Grünflächen und Wasserwegen macht die Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
