Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser liebevoll revitalisierten Altbau-Eigentumswohnung im Herzen von Wien! **Erstbezug nach Generalsanierung** in der Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien. Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort und ist **sofort beziehbar**.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit edlem Eichenparkett und einer vollausgestatteten Einbauküche. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Dank der effizienten Gas-Etagenheizung und guter Isolierung ist für wohlige Wärme gesorgt. Ein **großzügiges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Erstbezug nach Generalsanierung** * **Ca. 41,09 m² Wohnfläche** * **1,5 Zimmer** * **Vollausgestattete Einbauküche** * **Hochwertiges Eichenparkett** * **Stilvolles Bad mit Dusche** * **Personenaufzug** * **Videoüberwachter Eingangsbereich** * **Eigenes Kellerabteil**
Die Lage im 10. Bezirk bietet eine **perfekte Infrastruktur**: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, mit der U-Bahn Keplerplatz (525 m), dem Hauptbahnhof (500 m) sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 22 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser liebevoll revitalisierten Altbau-Eigentumswohnung im Herzen von Wien! Erstbezug nach Generalsanierung in der Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien. Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort und ist sofort beziehbar.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkett und einer vollausgestatteten Einbauküche. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Dank der effizienten Gas-Etagenheizung und guter Isolierung ist für wohlige Wärme gesorgt. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Wohnung und des Gebäudes:
Die Lage im 10. Bezirk bietet eine perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, mit der U-Bahn Keplerplatz (525 m), dem Hauptbahnhof (500 m) sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
