Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese wunderschön sanierte **2-Zimmer-Altbauwohnung** bietet auf ca. **52,18 m²** stilvollen Wohnraum und befindet sich im **3. Stock** eines vollständig revitalisierten historischen Gebäudes mit **Aufzug**.
**Überblick** Die Wohnung kombiniert klassische Wiener Architektur mit modernen Ausstattungsmerkmalen und ist ideal für Singles und Paare. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Dachbodens in exklusive Wohneinheiten ausgebaut.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von rund 52 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Ca. 52,18 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 3. Stock mit Aufzug * Kellerabteil inklusive * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Haus * Vollständig sanierter Altbau
**Lage** Der 17. Bezirk, auch Hernals genannt, besticht durch seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das Flair eines traditionellen Wiener Grätzels mit modernem Komfort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 52,18 m² stilvollen Wohnraum und befindet sich im 3. Stock eines vollständig revitalisierten historischen Gebäudes mit Aufzug.
Überblick Die Wohnung kombiniert klassische Wiener Architektur mit modernen Ausstattungsmerkmalen und ist ideal für Singles und Paare. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Dachbodens in exklusive Wohneinheiten ausgebaut.
Innenbereich Die Wohnfläche von rund 52 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Der 17. Bezirk, auch Hernals genannt, besticht durch seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das Flair eines traditionellen Wiener Grätzels mit modernem Komfort.
