Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, die "Ruhelage.modern" verkörpert. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine **friedliche Wohnatmosphäre** in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Die Wohnung besticht durch ihr **cleveres Raumkonzept** und ein angenehmes Raumgefühl, trotz ihrer kompakten Größe von **45,07 m² Wohnfläche**. Ein besonderes Highlight ist der **private Eigengarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung: Einladendes Vorzimmer, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit einer Wellness-Dusche, eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung wird **vollmöbliert verkauft**, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.
- **Ca. 45,07 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - **Eigengarten** - **Vollmöbliert verkauft** - **Ruhige und bevorzugte Wohnlage** - Badezimmer mit Wellness-Dusche - Separates WC
Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** im 13. Bezirk Wiens, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 28 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, die "Ruhelage.modern" verkörpert. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine friedliche Wohnatmosphäre in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Die Wohnung besticht durch ihr cleveres Raumkonzept und ein angenehmes Raumgefühl, trotz ihrer kompakten Größe von 45,07 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung: Einladendes Vorzimmer, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit einer Wellness-Dusche, eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage im 13. Bezirk Wiens, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
