Wehlistraße 291, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen im MARINA TOWER, einem architektonischen Highlight in Wien Leopoldstadt, das urbane Dynamik mit höchster Lebensqualität verbindet. Diese **beeindruckende 4+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **218,16 m²** bietet einen **unverbaubaren Blick über die Donau** und setzt neue Maßstäbe für modernes Stadtleben.
**Überblick** Der MARINA TOWER ist mehr als nur ein Wohnturm – er ist ein Lebensort, der inspiriert und Sicherheit bietet. Die Lage an der Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront, kombiniert mit erstklassiger Ausstattung, schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die Fertigstellung im Frühling 2022 unterstreicht den **Neubaucharakter** dieses prestigeträchtigen Projekts.
**Interieur** Die großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern und offener Küche (4+kk) besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Donau. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, am Wasser zu leben, mit dem grünen Prater als direkten Nachbarn.
**Ausstattung & Services** Der MARINA TOWER bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten: ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Trafik sind direkt im Haus verfügbar. Das einzigartige MARINA Deck eröffnet direkten Zugang zum rechten Donauufer. Zusätzliche Services wie Car- und Bike-Sharing, ein Home Cinema, eine Gästelounge und ein Spielraum runden das Angebot ab. Die Anbindung über die U-Bahn-Linie U2 (Station Donaumarina) ist exzellent.
**Lage** Die Wiener Leopoldstadt gewinnt stetig an Attraktivität. Die unmittelbare Nähe zum Prater, die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu wichtigen Institutionen wie der WU Wien und dem Bahnhof Praterstern machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl. Der MARINA TOWER ist der Startschuss für die Entwicklung der "Waterfront" und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im MARINA TOWER, einem architektonischen Highlight in Wien Leopoldstadt, das urbane Dynamik mit höchster Lebensqualität verbindet. Diese beeindruckende 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 218,16 m² bietet einen unverbaubaren Blick über die Donau und setzt neue Maßstäbe für modernes Stadtleben.
Überblick Der MARINA TOWER ist mehr als nur ein Wohnturm – er ist ein Lebensort, der inspiriert und Sicherheit bietet. Die Lage an der Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront, kombiniert mit erstklassiger Ausstattung, schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die Fertigstellung im Frühling 2022 unterstreicht den Neubaucharakter dieses prestigeträchtigen Projekts.
Interieur Die großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern und offener Küche (4+kk) besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Donau. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, am Wasser zu leben, mit dem grünen Prater als direkten Nachbarn.
Ausstattung & Services Der MARINA TOWER bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten: ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Trafik sind direkt im Haus verfügbar. Das einzigartige MARINA Deck eröffnet direkten Zugang zum rechten Donauufer. Zusätzliche Services wie Car- und Bike-Sharing, ein Home Cinema, eine Gästelounge und ein Spielraum runden das Angebot ab. Die Anbindung über die U-Bahn-Linie U2 (Station Donaumarina) ist exzellent.
Lage Die Wiener Leopoldstadt gewinnt stetig an Attraktivität. Die unmittelbare Nähe zum Prater, die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu wichtigen Institutionen wie der WU Wien und dem Bahnhof Praterstern machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl. Der MARINA TOWER ist der Startschuss für die Entwicklung der "Waterfront" und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.
