Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing.
**Überblick** Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Eleganz und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Erholungsgebiete. Perfekt für alle, die das Wiener Flair lieben und dennoch die Nähe zur Natur schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung auf **85 m² Wohnfläche** und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Hohe Decken, Flügeltüren und Fischgrät-Parkettböden verleihen den Räumen ein besonderes Wiener Flair. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist geschmackvoll mit eleganten Stilmöbeln und modernen Elementen eingerichtet und bietet separate Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
**Ausstattung** * **Hochwertig ausgestattete Küche** mit Espressomaschine, Wasserkocher und komplettem Geschirrset * Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Waschtrockner und hochwertiger Ausstattung * Großzügiges Hauptschlafzimmer mit King-Size-Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank * Stilvolles Nebenschlafzimmer, flexibel erweiterbar * Separater Home-Office-Bereich * High-Speed-WLAN und Flat-TV * Willkommens-Starterpaket mit Sekt, Kaffee und Tee
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in 1180 Wien. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, wichtigen Geschäftsvierteln und kulturellen Highlights ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Volksoper sowie das Allgemeine Krankenhaus (AKH) sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie eine Parkgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 21 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien Währing.
Überblick Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Eleganz und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Erholungsgebiete. Perfekt für alle, die das Wiener Flair lieben und dennoch die Nähe zur Natur schätzen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung auf 85 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Hohe Decken, Flügeltüren und Fischgrät-Parkettböden verleihen den Räumen ein besonderes Wiener Flair. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist geschmackvoll mit eleganten Stilmöbeln und modernen Elementen eingerichtet und bietet separate Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in 1180 Wien. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, wichtigen Geschäftsvierteln und kulturellen Highlights ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Volksoper sowie das Allgemeine Krankenhaus (AKH) sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie eine Parkgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe.
