Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im Projekt **Haus ADELE**, einem modernen Wohnensemble in der Amalienstraße 50 in Wien. Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.
**Überblick** Die südseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Blick in den begrünten Innenhof. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die geplante Fertigstellung ist für **Q2/2028** vorgesehen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.
**Ausstattung** * Balkon begehbar von Wohnküche und Schlafzimmer * Kellerabteil * Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz im Innenhof * Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DG * Hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik * Optional Tiefgaragenstellplatz * Geothermie und Photovoltaik für umweltfreundliche Energieversorgung * klima:aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung
**Lage** Das Haus ADELE befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Lainzer Tiergarten sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen im Projekt Haus ADELE, einem modernen Wohnensemble in der Amalienstraße 50 in Wien. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.
Überblick Die südseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Blick in den begrünten Innenhof. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die geplante Fertigstellung ist für Q2/2028 vorgesehen.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.
Ausstattung
Lage Das Haus ADELE befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Lainzer Tiergarten sind bequem erreichbar.
