Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im **Haus ADELE**, einem modernen Wohnprojekt in der begehrten Amalienstraße 50 in Wien. Diese **2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für urbanes Leben.
**Überblick** Das Projekt ADELE vereint naturnahe Lebensqualität mit zeitgemäßem Komfort und schafft 25 moderne Stadtoasen. Die hier angebotene Wohnung im Top 4 besticht durch ihre Ausrichtung zur Amalienstraße und die Nähe zur Natur.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Loggia ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung & Features** * **Hochwertige Ausstattung**: Echtholz-Parkettböden, Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärkeramik. * **Private Außenbereiche**: Loggia mit Zugang von Wohnküche und Schlafzimmer. * **Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten**: Ein begrünter Innenhof mit **Gemeinschaftspool** und Kleinkinderspielplatz lädt zur Entspannung und Begegnung ein. * **Nachhaltigkeit**: Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik, klima:aktiv Gebäudestandard Silber. * **Optional**: Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.
**Lage** Das Haus ADELE befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Der Lainzer Tiergarten ist schnell erreichbar, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, und die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen.
**Geplante Fertigstellung: Q2/2028**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 2 переглядів
Оновлено 12 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im Haus ADELE, einem modernen Wohnprojekt in der begehrten Amalienstraße 50 in Wien. Diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für urbanes Leben.
Überblick Das Projekt ADELE vereint naturnahe Lebensqualität mit zeitgemäßem Komfort und schafft 25 moderne Stadtoasen. Die hier angebotene Wohnung im Top 4 besticht durch ihre Ausrichtung zur Amalienstraße und die Nähe zur Natur.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Loggia ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung & Features
Lage Das Haus ADELE befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Der Lainzer Tiergarten ist schnell erreichbar, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, und die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen.
Geplante Fertigstellung: Q2/2028
