Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
In der Martinstraße 86 im Herzen des 18. Wiener Bezirks entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität in grüner Umgebung.
**Überblick** Die hier angebotene Wohnung ist eine **kompakte 1-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als attraktives Investment. Mit einer Wohnfläche von **33,47 m²** und einem ruhigen Balkon mit 3,11 m² bietet sie einen durchdachten und effizienten Wohnraum.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum (4,99 m²), eine helle Wohnküche (24,04 m²), ein Badezimmer (4,44 m²) und den angrenzenden Balkon. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
**Ausstattung & Technik** * Fußbodenheizung * Hochwertiger Eichenparkett * Moderne Fliesen in den Nassräumen * Elektrische Beschattung * Elegante Sanitärausstattung * Beheizung mittels energieeffizienter Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage zur Unterstützung * Barrierefreier Zugang gewährleistet
**Lage** Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 6 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciIn der Martinstraße 86 im Herzen des 18. Wiener Bezirks entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität in grüner Umgebung.
Überblick Die hier angebotene Wohnung ist eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als attraktives Investment. Mit einer Wohnfläche von 33,47 m² und einem ruhigen Balkon mit 3,11 m² bietet sie einen durchdachten und effizienten Wohnraum.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum (4,99 m²), eine helle Wohnküche (24,04 m²), ein Badezimmer (4,44 m²) und den angrenzenden Balkon. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
Ausstattung & Technik
Lage Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
