Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
In der Martinstraße 86 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung, Top 5, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf **53,42 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit **26,83 m²**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights** sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst **Fußbodenheizung**, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer **nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist **barrierefrei konzipiert** und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
**Kaufpreis:** EUR 549.000,-
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciIn der Martinstraße 86 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung, Top 5, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 53,42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit 26,83 m², die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Kaufpreis: EUR 549.000,-
