Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **topausgestatteten und generalsanierten Doppelhaushälfte** in bester Villenlage von Wien Glanzing. Die sonnendurchflutete Immobilie bietet auf drei Ebenen großzügige Wohnflächen und einen **fantastischen Panoramablick**.
**Übersicht** Diese beeindruckende Haushälfte wurde umfassend saniert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sie kombiniert luxuriöses Wohnen mit der Nähe zur Natur und dennoch exzellenter Infrastruktur.
**Innenbereich** Die drei Ebenen (jeweils ca. 75 m² Wohnfläche) bestechen durch eine offene Raumplanung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entrée, Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn-/Speisesalon mit Terrassenzugang und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss beherbergt den Master Bedroom mit zwei Ankleideräumen und zwei weiteren Zimmern sowie ein luxuriöses Bad. Die Gartenebene bietet einen weiteren großen Salon mit Kamin, ein Zimmer, ein weiteres Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.
**Ausstattung** * Massive Holzparkettböden * Offener Kamin * Designerküche mit Bosch-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattung * Alarmanlage * Sat-TV in allen Räumen * Vaillant Gasetagenheizung * Teilweise Terrassen mit Glasgeländer
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Grünlage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten (Gourmet Spar, Bipa) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 35A, Tram 41) entfernt. Internationale Schulen und Kindergärten sowie wunderschöne Parks wie der Pötzleindorfer Schlosspark sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 11 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser topausgestatteten und generalsanierten Doppelhaushälfte in bester Villenlage von Wien Glanzing. Die sonnendurchflutete Immobilie bietet auf drei Ebenen großzügige Wohnflächen und einen fantastischen Panoramablick.
Übersicht Diese beeindruckende Haushälfte wurde umfassend saniert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sie kombiniert luxuriöses Wohnen mit der Nähe zur Natur und dennoch exzellenter Infrastruktur.
Innenbereich Die drei Ebenen (jeweils ca. 75 m² Wohnfläche) bestechen durch eine offene Raumplanung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entrée, Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn-/Speisesalon mit Terrassenzugang und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss beherbergt den Master Bedroom mit zwei Ankleideräumen und zwei weiteren Zimmern sowie ein luxuriöses Bad. Die Gartenebene bietet einen weiteren großen Salon mit Kamin, ein Zimmer, ein weiteres Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Grünlage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten (Gourmet Spar, Bipa) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 35A, Tram 41) entfernt. Internationale Schulen und Kindergärten sowie wunderschöne Parks wie der Pötzleindorfer Schlosspark sind in unmittelbarer Nähe.
