Nußdorfer Straße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks bietet eine **unschlagbare zentrale Lage**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungshighlights** umfassen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine moderne Einbauküche sowie Lärmschutzfenster für ruhige Nächte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos handelt.
**Lage & Infrastruktur**: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6-Station Nußdorfer Straße ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Zusätzliche Informationen**: Die Wohnung ist **nicht barrierefrei**. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks bietet eine unschlagbare zentrale Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattungshighlights umfassen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine moderne Einbauküche sowie Lärmschutzfenster für ruhige Nächte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos handelt.
Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6-Station Nußdorfer Straße ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
