Erzherzog Karl Strasse 74, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie modernes Wohnen im **Projekt KARL74**, einem stilvollen Neubauprojekt in der begehrten Donaustadt.
**Überblick:** Diese **4-Zimmer-Wohnung** im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. **94,52 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis. Das Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche, ergänzt durch eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern mit bodengleicher Dusche oder Wanne. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 22,89 m² große Terrasse** mit fantastischem Ausblick.
**Ausstattung:** - Barrierefreier Zugang - Echtholzparkett in Wohnräumen - Großformatige Fliesen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage, Klimageräte im DG serienmäßig - 3-fach-verglaste Fenster - Sicherheits-Wohnungseingangstüren RC3/WK3 - Holzböden auf Terrassen - Wasseranschluss auf Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen
**Lage:** Die Erzherzog-Karl-Straße bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten entfernt, Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn, U1/U2) macht diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen im Projekt KARL74, einem stilvollen Neubauprojekt in der begehrten Donaustadt.
Überblick: Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 94,52 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Das Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche, ergänzt durch eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern mit bodengleicher Dusche oder Wanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,89 m² große Terrasse mit fantastischem Ausblick.
Ausstattung:
Lage: Die Erzherzog-Karl-Straße bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten entfernt, Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn, U1/U2) macht diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
