Liechtensteinstraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der Liechtensteinstraße 24, einem exklusiven Wohnprojekt im Herzen des 9. Wiener Bezirks, das klassischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses Projekt bietet **14 einzigartige Wohneinheiten**, von großzügigen Altbauwohnungen bis hin zu eleganten Penthäusern, mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 219 m².
Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre **maximale Gestaltungsfreiheit** aus, da sie im unsanierten Zustand verkauft wird. Die Vorbereitung für eine moderne zentrale Klimaanlage und die durchgängige Leitungsführung bis in die Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohndesign.
**Besondere Merkmale:** * Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia für erweiterte Wohnbereiche im Freien. * **Hauseigene Garage** – ein unschätzbarer Luxus in dieser zentralen Lage. * Flexible Grundrisse, individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. * **Attraktive Lage** im charmanten Alsergrund mit bester Infrastruktur und Anbindung.
Die zentrale Lage im 9. Bezirk, Alsergrund, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, D, 33). Die Nähe zur Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtensteinpark macht diesen Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr Traumdomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine **wertbeständige Investition** in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu tätigen. Dieses Projekt vereint architektonischen Charakter, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erstklassige Lage zu einem herausragenden Angebot.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in der Liechtensteinstraße 24, einem exklusiven Wohnprojekt im Herzen des 9. Wiener Bezirks, das klassischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses Projekt bietet 14 einzigartige Wohneinheiten, von großzügigen Altbauwohnungen bis hin zu eleganten Penthäusern, mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 219 m².
Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre maximale Gestaltungsfreiheit aus, da sie im unsanierten Zustand verkauft wird. Die Vorbereitung für eine moderne zentrale Klimaanlage und die durchgängige Leitungsführung bis in die Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohndesign.
Besondere Merkmale:
Die zentrale Lage im 9. Bezirk, Alsergrund, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, D, 33). Die Nähe zur Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtensteinpark macht diesen Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr Traumdomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu tätigen. Dieses Projekt vereint architektonischen Charakter, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erstklassige Lage zu einem herausragenden Angebot.
