Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914, gelegen in einer ruhigen Seitengasse des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit mit einer Wohnfläche von **30,92 m²** bietet die einzigartige Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die **großzügige Dachfläche von 36 m²**, die nach Ihren Wünschen zu einer privaten Dachterrasse gestaltet werden kann – ein echtes Highlight im Herzen von Wien.
**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Sie ist Teil eines revitalisierten Altbauprojekts, das historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse sorgt für Entspannung, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen den urbanen Lebensstil unterstützt.
**Innenbereich:** Der kompakte Grundriss ist ideal für ein individuelles Wohnkonzept. Ein direkter Ausstieg von der Wohnung auf die zu gestaltende Dachterrasse ist realisierbar und bietet ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über Doppel-/Mehrfachverglasung und eine Etagenheizung.
**Ausstattung und Besonderheiten:** - **30,92 m² Wohnfläche** zur freien Entfaltung - **36 m² Dachfläche** für Ihre private Terrassenoase - Personenaufzug im Haus - Eigener Kellerraum - Potenzial für individuelle Adaptierungen
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 2. Bezirk (Leopoldstadt). Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebieten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Potenzial.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914, gelegen in einer ruhigen Seitengasse des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit mit einer Wohnfläche von 30,92 m² bietet die einzigartige Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachfläche von 36 m², die nach Ihren Wünschen zu einer privaten Dachterrasse gestaltet werden kann – ein echtes Highlight im Herzen von Wien.
**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Sie ist Teil eines revitalisierten Altbauprojekts, das historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse sorgt für Entspannung, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen den urbanen Lebensstil unterstützt.
Innenbereich: Der kompakte Grundriss ist ideal für ein individuelles Wohnkonzept. Ein direkter Ausstieg von der Wohnung auf die zu gestaltende Dachterrasse ist realisierbar und bietet ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über Doppel-/Mehrfachverglasung und eine Etagenheizung.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 2. Bezirk (Leopoldstadt). Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebieten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Potenzial.
