Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem neuen Wohnprojekt im 23. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit hoher Lebensqualität verbindet. Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. **43,62 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche und ein separates Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein **eigener Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick.
**Besonderheiten:** * Erstbezugswohnung * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kellerabteil * Optional Tiefgaragenstellplatz um EUR 32.000,-
Die Lage im 23. Bezirk vereint die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer modernen Anlage mit großzügigen Grünflächen und einem Kinderspielplatz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 9 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnprojekt im 23. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit hoher Lebensqualität verbindet. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 43,62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche und ein separates Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick.
Besonderheiten:
Die Lage im 23. Bezirk vereint die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer modernen Anlage mit großzügigen Grünflächen und einem Kinderspielplatz.
