Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den Mühlwasser-Suites, einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Flair mit naturnahem Wohnen verbindet. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 59,3 m² Wohnfläche und einem **9,1 m² großen Balkon** bietet ein stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise und ein zeitlos-modernes Design. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität ausgelegt ist. Die Lage in der Nähe der Donau-Auen verspricht Ruhe und Erholung, während die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt urbane Vorteile bietet.
**Interieur** Der offene Wohn-/Essbereich von ca. 30,3 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Die **Dreifach verglasten Fenster** sorgen für exzellente Energieeffizienz und Ruhe.
**Ausstattung** * Elektrische Raffstores in allen Wohnräumen * Heizung und Kühlung über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage** Die Mühlwasser-Suites befinden sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend nahe den Donau-Auen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in den Mühlwasser-Suites, einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Flair mit naturnahem Wohnen verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,3 m² Wohnfläche und einem 9,1 m² großen Balkon bietet ein stilvolles Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise und ein zeitlos-modernes Design. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität ausgelegt ist. Die Lage in der Nähe der Donau-Auen verspricht Ruhe und Erholung, während die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt urbane Vorteile bietet.
Interieur Der offene Wohn-/Essbereich von ca. 30,3 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Die Dreifach verglasten Fenster sorgen für exzellente Energieeffizienz und Ruhe.
Ausstattung
Lage Die Mühlwasser-Suites befinden sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend nahe den Donau-Auen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Infrastruktur.
