Semperstraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Juwel der Wiener Gründerzeit, das mit größter Sorgfalt revitalisiert wird. Dieses visionäre Projekt verwandelt ein historisches Gebäude in ein modernes Wohnerlebnis, das **historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus** vereint. Die elegant gegliederten Fassaden und die **beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,30m** schaffen ein Ambiente von Weite und Raffinesse.
**Überblick:*** In diesem exklusiven Neubauprojekt finden Sie eine Vielfalt an Wohnungen, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen. Ein besonderes Highlight sind die exquisiten Penthouses im Dachgeschoss, die mit **privaten Dachterrassen** und lichtdurchfluteten Räumen neue Maßstäbe setzen.
**Interieur:*** Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Eichenböden**, Fußbodenheizung und Temperierung sowie edles Feinsteinzeug in den Nassräumen. Fenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-fach-Verglasung und Smart-Home-Vorbereitung (in den Regelgeschoßwohnungen) bzw. Steuerung (in den DG-Wohnungen) sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
**Ausstattung:*** * Erstbezug * Raumhöhen bis zu 3,30m * Fußbodenheizung und Temperierung * Nachhaltige Energieversorgung über Luft/Wasser-Wärmepumpe * Eichenböden und edles Feinsteinzeug * Hochwertige Armaturen und Keramiken * Holz-Alu Fenster, 3-fach-Verglasung * Smart Home Vorbereitung/Steuerung * Dachgeschosswohnungen mit großen Verglasungen und Terrassen
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien (40A) und Straßenbahnen (D, 9, 40, 41, 42) sowie die U6 Station Nußdorfer Straße.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie ein Juwel der Wiener Gründerzeit, das mit größter Sorgfalt revitalisiert wird. Dieses visionäre Projekt verwandelt ein historisches Gebäude in ein modernes Wohnerlebnis, das historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus vereint. Die elegant gegliederten Fassaden und die beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,30m schaffen ein Ambiente von Weite und Raffinesse.
Überblick:* In diesem exklusiven Neubauprojekt finden Sie eine Vielfalt an Wohnungen, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen. Ein besonderes Highlight sind die exquisiten Penthouses im Dachgeschoss, die mit privaten Dachterrassen und lichtdurchfluteten Räumen neue Maßstäbe setzen.
Interieur:* Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenböden, Fußbodenheizung und Temperierung sowie edles Feinsteinzeug in den Nassräumen. Fenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-fach-Verglasung und Smart-Home-Vorbereitung (in den Regelgeschoßwohnungen) bzw. Steuerung (in den DG-Wohnungen) sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien (40A) und Straßenbahnen (D, 9, 40, 41, 42) sowie die U6 Station Nußdorfer Straße.
