Semperstraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem meisterhaft revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen von Wien. Dieses visionäre Projekt verbindet den **historischen Charme** mit **modernstem Luxus** und schafft ein Ambiente von Weite und Raffinesse dank großzügiger Raumhöhen von bis zu 3,30m.
**Überblick:*** Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **82,62 m²** bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das Gebäude wird aufwendig revitalisiert und fügt sich nahtlos in die elegante Gründerzeitarchitektur ein. Ein neu gestalteter Innenhof lädt zum Verweilen ein und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt.
**Interieur:*** Die Wohnung besticht durch hochwertige Eichenböden und edles Feinsteinzeug in den Nassräumen. Fußbodenheizung und Temperierung sorgen für wohlige Wärme. Die Fenster in edler Holz-Alu-Ausführung mit 3-fach-Verglasung und die Smart Home Vorbereitung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung:*** * Erstbezug nach Revitalisierung * Raumhöhen bis zu 3,30m * Fußbodenheizung und Temperierung * Nachhaltige Energieversorgung (Luft/Wasser-Wärmepumpe) * Hochwertige Armaturen und Keramiken * Fenster in Holz-Alu, 3-fach-Verglasung * Smart Home Vorbereitung/Steuerung
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien mit exzellenter Anbindung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien D, 9, 40, 41, 42 sind fußläufig erreichbar. Die U6 Station Nußdorfer Straße ist ebenfalls nahe gelegen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 voraussichtlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem meisterhaft revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen von Wien. Dieses visionäre Projekt verbindet den historischen Charme mit modernstem Luxus und schafft ein Ambiente von Weite und Raffinesse dank großzügiger Raumhöhen von bis zu 3,30m.
Überblick:* Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,62 m² bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das Gebäude wird aufwendig revitalisiert und fügt sich nahtlos in die elegante Gründerzeitarchitektur ein. Ein neu gestalteter Innenhof lädt zum Verweilen ein und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Interieur:* Die Wohnung besticht durch hochwertige Eichenböden und edles Feinsteinzeug in den Nassräumen. Fußbodenheizung und Temperierung sorgen für wohlige Wärme. Die Fenster in edler Holz-Alu-Ausführung mit 3-fach-Verglasung und die Smart Home Vorbereitung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien mit exzellenter Anbindung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien D, 9, 40, 41, 42 sind fußläufig erreichbar. Die U6 Station Nußdorfer Straße ist ebenfalls nahe gelegen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 voraussichtlich.
